USUCAPIÓN

OBJETO: PROMOVER ACCION DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ

NN, Abogado, por RICARDO FRETES, conforme lo justifico con el testimonio de poder que acompaño, constituyendo domicilio en la casa de la Calle Mauricio José Troche Nº 321 e/Iturbe de esta ciudad, siendo el domicilio real de mi conferente la casa de la calle Luís Alberto de Herrera Nº 235 de esta ciudad, a V.S. respetuosamente digo:———————————————————————————-

Que vengo a plantear acción de prescripción adquisitiva de dominio contra BENITO FRANCO, quien figura como propietario de la propiedad de 14 metros de frente sobre la calle Luís Alberto de Herrera, igual dimensión de fondo en el lado sur, por 40 metros de costal en el lado Este que linda con mi propiedad, igual dimensión del costado Oeste donde linda con una propiedad particular, individualizada con finca Nº 89, inscripta en el Registro Público Segunda Sección bajo el Nº 2 al folio 23 y siguientes de 1969, cuenta corriente catastral Nº 94949-009, fundado en las consideraciones de hecho y de derecho, y fallos jurisprudenciales sobre la materia que paso a exponer.——————————————–

HECHOS

El Sr. Ricardo Fretes ha poseído un inmueble en forma ininterrumpida, pública y pacífica por más de 21 años. El mismo ha efectuado actos posesorios del inmueble como el cultivo de plantas y árboles frutales, deslinde y colocación de mojones, construcción de una casa, murallas y la instalación de los servicios públicos de agua corriente y luz eléctrica.———-

Por ello, el Sr. Ricardo Fretes promueve demanda de usucapión contra el Sr. Benito Franco; a esos efectos ofrece como prueba la escritura del deslinde y amojonamiento del inmueble, las facturas de pago de los servicios de agua y luz y las declaraciones de la Sra. Juana Arrúa y el Sr. Rogelio Fernández.-

DERECHO

Artículo 1989 y siguiente del Código Civil, y concordantes del Código Procesal Civil y demás concordantes.-

JURISPRUDENCIA

La prueba de la posesión durante el término que señala la ley, con ánimo de dueño, basta para la procedencia de la adquisición del dominio por prescripción. No interesan la cantidad de mejoras introducidas para demostrar el “animus domini” ya que ello está subordinado a las posibilidades económicas del poseedor. En caso de duda, habría que estar a favor de quien ha ocupado la tierra durante muchos años porque esa es la solución socialmente más útil. (CS, Asunción, octubre 29-1982. –Pereira, Pedro C. Franco, Antoliano– Acuerdo y Sentencia Núm.127-) Revista LA LEY , 1983-2-242.–

PETICIONES

I – RECONOCER mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar indicado.—-

II – TENER por deducida la acción de promover acción de prescripción adquisitiva de dominio que promueve RICARDO FRETES contra BENITO FRANCO.———————-

III – OFICIAR al Registro General de la Propiedad a los efectos que informe a quien corresponde el inmueble a usucapir.——————————————————————

IV – FIJAR DIA Y HORA a los efectos de poder realizar una inspección ocular del lugar reclamado.————-

V – OPORTUNAMENTE dictar sentencia favorable al pedido de prescripción adquisitiva de dominio y en consecuencia ordenar que la inscripción judicial de la propiedad nombre.—————————————-

PROVEER DE CONFORMIDAD SERÁ JUSTICIA